Cargos de alquiler en Massachusetts: lo que debe saber

Massachusetts limita mucho los cargos que un arrendador puede cobrar. Esto es lo que puede y no puede pedirle.

Revisado el 1 de noviembre de 2026 según 940 CMR 38.00 y M.G.L. c. 186, s. 15B y las fuentes al final · Cómo verificamos

Antes de mudarse

El arrendador solo puede pedir cuatro cosas: el primer mes de renta, el último mes de renta, un depósito de seguridad de hasta un mes de renta y el costo de una cerradura y llave nuevas.

No se permiten cargos por solicitud, cargos para reservar el apartamento, cargos de mudanza, cargos de limpieza ni depósitos por mascota cobrados por adelantado.

Lo que debe mostrar el anuncio

Desde el 2 de septiembre de 2025, todo precio en un anuncio debe ser el precio total, con todos los cargos obligatorios y el propósito y monto de cada uno. Un cargo que no se informó no se puede cobrar después.

Comisión del corredor

Desde el 1 de agosto de 2025, usted paga a un corredor solo si usted lo contrató. Si el corredor trabaja para el arrendador, paga el arrendador.

Renta atrasada

No se puede cobrar un recargo ni intereses por mora hasta que la renta tenga 30 días de atraso.

Su depósito de seguridad

• Debe recibir un recibo y el nombre del banco y el número de cuenta donde se guarda.
• Debe recibir una declaración escrita sobre el estado de la vivienda al inicio.
• Se le deben intereses cada año.
• Se debe devolver dentro de 30 días después de mudarse, menos solo las deducciones permitidas y detalladas por escrito.

Si le cobraron un cargo no permitido

1. Guarde los recibos, el anuncio y el contrato.
2. Pida el reembolso por escrito y guarde una copia.
3. Si no funciona, presente una queja ante la Oficina del Fiscal General (Attorney General) o busque ayuda legal gratuita en su zona.