Cargos de alquiler en Colorado: sus derechos desde 2026

La ley HB25-1090 de Colorado (C.R.S. 6-1-737) aplica desde el 1 de enero de 2026 a contratos firmados, renovados o modificados desde esa fecha.

Revisado el 1 de noviembre de 2026 según la ley HB25-1090 de Colorado (C.R.S. 6-1-737) y las fuentes al final · Cómo verificamos

Lo que debe ver

• Un Precio Total en el anuncio y en el contrato, con la renta y todos los cargos obligatorios, más visible que cualquier otro precio. El consumo real de servicios (agua, luz) puede aparecer aparte.
• Cargos opcionales por separado, diciendo qué pagan, quién recibe el dinero y si son reembolsables.

Cargos que no le pueden exigir

• Mantenimiento de áreas comunes (CAM).
• Cargos para cubrir los impuestos a la propiedad del dueño.
• Cargos por reparaciones que el dueño está obligado a hacer.
• Cargos por servicios que no recibe.
• Cargos por pago atrasado de algo que no sea la renta, como los servicios.
• Aumentos de un cargo de más del 2% durante un contrato de un año o menos (salvo servicios).
• Cargos por procesar pagos, si no hay también una forma gratuita de pagar.

Límites

• Cargo por pago atrasado de la renta: como máximo $50 o el 5% de la renta atrasada, lo que sea mayor, y solo después de 7 días.
• Cobro de servicios: el costo real más, como máximo, 2% o $10 al mes.
• Solicitud: no le pueden cobrar si entrega un informe de evaluación portátil de los últimos 30 días.

Qué puede hacer

1. Compare el anuncio, el contrato y sus recibos.
2. Pida por escrito que quiten o devuelvan un cargo prohibido.
3. Estas violaciones son prácticas comerciales engañosas según la Ley de Protección al Consumidor de Colorado. Puede presentar una queja ante el Fiscal General de Colorado o buscar ayuda legal.

Información general, no es asesoría legal. Read in English

Frequently asked questions